Pisos por debajo de mercado Costa Daurada (Tarragona)·Piso de banco (REO)
Un "piso de banco" que todavía no lo era
Piso de banco (REO) · Costa Daurada (Tarragona) · Vivienda
Ficha técnica
ProductoPiso de banco (REO)
UbicaciónCosta Daurada (Tarragona)
TipoVivienda
Contexto de la operación
El activo se ofrecía como inmueble del banco, pero la nota simple seguía mostrando al antiguo propietario. Además, la hipoteca gravaba el 100 % del inmueble mientras los embargos recaían sobre terceras partes de distintos cotitulares.
El problema
No era un REO sino una adjudicación pendiente de inscripción, con una ventana de 3 a 6 meses hasta poder inscribir, y había que confirmar qué cuota exacta se adjudicaba y qué cargas se cancelaban.
La solución
La operación seguía siendo viable: múltiplo de 1,82x sobre el coste total de entrada y margen estimado de 182.916 €. Veredicto: Adelante con condiciones (calendario ajustado a la inscripción y verificación de cuotas y cargas).
Lecciones para tu operación
1."Adjudicado" no es "inscrito".Lo que manda es la nota simple.