PACK ESPECIALIZADO
La fiscalidad de heredar inmuebles, completa y bien hecha
Análisis fiscal completo para herederos, futuros causantes con cartera o asesores familiares que necesitan dominar la fiscalidad sucesoria inmobiliaria con todos sus matices: ISD por comunidad autónoma, IP e ITSGF cuando aplica, plusvalía municipal, valoración fiscal de los inmuebles, planificación pre-mortem y ejecución post-mortem coordinada.
Llamada inicial sin compromiso · Presupuesto cerrado tras cualificación · Entrega documental tras conversación
Acabas de heredar uno o varios inmuebles y necesitas entender el ISD aplicable según comunidad autónoma del causante, las reducciones disponibles y la liquidación correcta del impuesto antes de que venza el plazo.
Eres futuro causante con patrimonio inmobiliario relevante (varios inmuebles, valor agregado superior al millón) y quieres planificación pre-mortem para minimizar el impacto fiscal de tu sucesión a tus herederos.
Eres asesor familiar de un caso de herencia compleja y necesitas un análisis técnico documentado que respalde decisiones estratégicas: donaciones anticipadas, pacto sucesorio en territorios forales, mejora del título sucesorio.
El patrimonio del causante o del heredero supera los umbrales del Impuesto sobre el Patrimonio o del ITSGF y necesitas integrar todos los impuestos de forma coordinada en la planificación.
Análisis del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones aplicable según comunidad autónoma del causante, con identificación de las reducciones autonómicas y estatales disponibles.
Valoración fiscal de los inmuebles heredados y comprobación frente al valor de referencia de Catastro como base imponible mínima.
Simulación de plusvalía municipal con análisis de casos de no sujeción y exención por pérdida de valor (sentencia Tribunal Constitucional 2021 y posterior reforma).
Revisión del Impuesto sobre el Patrimonio cuando el patrimonio neto del causante o del heredero supera los umbrales aplicables en su CCAA.
Revisión del Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas (ITSGF) cuando aplica, incluido el supuesto de comunidades con IP bonificado al 100% donde el ITSGF actúa como red de captura estatal.
Planificación pre-mortem cuando el caso lo permite: donaciones anticipadas, pacto sucesorio en territorios forales aplicables, mejora del título sucesorio.
Ejecución coordinada en fase post-mortem: liquidación del ISD, gestión del modelo correspondiente, coordinación con notaría y registro.
Análisis fiscal de las decisiones posteriores sobre los inmuebles heredados: vender, alquilar, conservar, distribuir entre herederos.
Conversación inicial sin compromiso de 30 minutos. Confirmamos que tu caso encaja con el Pack, validamos el alcance específico (un heredero o varios, un inmueble o cartera, residente o no residente del causante) y cerramos plazo y presupuesto definitivo.
Tras la llamada, te indicamos cómo hacernos llegar la documentación del caso: testamento si lo hay, certificado de defunción, escrituras de los inmuebles, declaraciones fiscales del causante de los últimos cuatro ejercicios y estado patrimonial del heredero.
Un asesor fiscal especializado en sucesiones inmobiliarias prepara el análisis completo. Plazo: 10 a 15 días hábiles según complejidad del caso.
Videollamada de 45 minutos con el asesor para repasar conclusiones, plan de acción y preguntas. Recibes el informe documental tras la sesión, listo para compartir con notario, gestor o coherederos.
Preguntas frecuentes
990 € + IVA · Entrega en 10-15 días · Llamada inicial sin compromiso