Operaciones en las que hemos intervenido, con datos anonimizados, y casos ilustrativos identificados como tales.
Dos socios pagaron 15.000 € en reformas desde su empresa sobre un inmueble personal. Sin documentación, Hacienda habría denegado toda deducción.
Un heredero en Cataluña necesitaba saber a qué valor escriturar para minimizar la suma de Sucesiones + IRPF en la futura venta.
Un matrimonio europeo quería adquirir una obra a medio construir en Castelldefels. La respuesta fiscal dependía de un solo dato.
Vendió un piso heredado sin incluir los gastos deducibles en el cálculo de la ganancia patrimonial. La diferencia: 19.000 €.
Un no residente vendió su apartamento sin saber que el comprador estaba obligado a retenerle el 3% del precio. Nadie se lo explicó antes de firmar.
Un inversor con cuatro pisos en alquiler de larga duración en Barcelona quería saber si le compensaba pasarlos a una SL. La respuesta no era la que esperaba.
Una SL turística en Barcelona prestaba servicios hoteleros sin repercutir IVA al 10%. Con la Directiva DAC7, la AEAT ya tenía los ingresos reportados por la plataforma.
Dos convivientes compraron al 50 %. Al separarse, uno se quedó con el piso y pagó al otro su mitad. Cómo se firmó cambió el impuesto y la factura.
Inmueble adquirido antes de 1995. El vendedor desconocía que la ganancia patrimonial generada hasta enero de 2006 podía reducirse significativamente.
Vendió con pérdida patrimonial real y aun así pagó la plusvalía municipal. Tras la doctrina del Tribunal Constitucional, tenía derecho a no pagarla.
Una familia con tres sociedades patrimoniales de alquiler iba a contratar un empleado en cada una. El Tribunal Supremo les ahorró dos contrataciones innecesarias.
Un comprador de vivienda nueva incluyó un 21% de IVA en su plan financiero. El tipo correcto para vivienda habitual es el 10%. Casi renuncia a la operación por un error de cálculo.
Caso ilustrativo
Un comprador de 33 años daba por hecho que su sueldo le dejaba fuera del tipo joven. El límite no se mide sobre el sueldo.
Caso construido a partir de situaciones habituales en nuestra práctica; no corresponde a un cliente concreto.
Cuéntanos tu operación y la analizamos con detalle. Los impuestos los calculamos caso a caso, según la comunidad autónoma.
Solicitar diagnósticoSalvo los identificados como ilustrativos, los casos presentados son operaciones reales en las que InmoFiscal ha intervenido profesionalmente. Los datos de los clientes, incluida la ubicación, han sido anonimizados para proteger su confidencialidad. Los casos ilustrativos no corresponden a un cliente concreto. Los cálculos se basan en la normativa fiscal vigente en el momento de cada operación. Los importes son estimaciones que pueden variar según la liquidación definitiva de cada impuesto. Este contenido no constituye asesoramiento fiscal individualizado.