Situación real
Ocupación, cargas, estado registral y físico del inmueble.
Pisos de banco, subastas y deuda hipotecaria · Desde Barcelona
Si te lo venden por debajo de mercado, hay un motivo. Te decimos cuál, cuánto te cuesta de verdad y si te conviene.
60 minutos por videollamada para entender qué te ofrecen, qué riesgos tiene y si merece un análisis completo. Se descuenta si contratas.
¿No sabes qué te están ofreciendo? Piso de banco, subasta o deuda, explicadosPerito judicial inmobiliario colegiado · Fiscalidad inmobiliaria · +4.500 inmuebles revisados en el último año
¿Qué te han ofrecido?
Elige tu caso y descubre el riesgo que casi nadie revisa.
InmoFiscal en medios
Quiénes somos
InmoFiscal es una firma de fiscalidad inmobiliaria especializada en pisos de banco, cesiones de remate y compra de deuda hipotecaria. Trabajamos para particulares y para sociedades que invierten en este producto, desde una primera compra hasta una cartera completa.
En el último año hemos revisado más de 4.500 inmuebles de fondos, intermediarios, particulares y empresarios. Sabemos distinguir un descuento real de uno de catálogo, y te lo decimos aunque la conclusión sea no comprar.
Toca un punto para ver el municipio.Pasa el ratón o toca un punto para ver el municipio.
Ocupación, cargas, estado registral y físico del inmueble.
El precio frente a ventas cerradas en la zona, no frente a anuncios.
En qué punto está el expediente y qué queda por resolver.
Cuándo compras, cuándo tomas posesión y cuándo puedes vender o alquilar.
Impuestos según tu comunidad autónoma, costes ocultos, financiación y rentabilidad neta.
Adelante, Con condiciones o Descartar, firmado por perito judicial inmobiliario colegiado.
Operación puntual
Has encontrado una oportunidad, o te la han ofrecido, y necesitas saber si es una ganga o un problema antes de que otro decida por ti.
Cartera · sin límite de importe
Comparas varios activos a la vez y necesitas un criterio técnico constante para ordenar, priorizar y estructurar la inversión, no para decidir por intuición.
Escenarios de ejemplo para explicar nuestro método. No corresponden a clientes ni a operaciones reales.
Un piso de banco a un 30 % por debajo del precio de mercado.
Qué analizaríamos
Si el descuento se sostiene frente a ventas cerradas, qué deuda de comunidad e IBI asume el comprador, si está libre u ocupado y cuánto costaría recuperar la posesión.
A dónde puede llevar
A descubrir que, sumados deudas, impuestos y plazos, el descuento real es la mitad del anunciado. Veredicto: Con condiciones, con un precio máximo de oferta.
Te ofrecen una cesión de remate y te piden decidir en 72 horas.
Qué analizaríamos
Si la facultad de ceder se reservó correctamente, en qué fase está el procedimiento, qué impuestos genera la cesión y cuándo podrías inscribir y tomar posesión.
A dónde puede llevar
Si la documentación no acredita bien la cesión, el veredicto es Descartar, por atractivo que sea el precio.
Un inversor valora cinco activos, entre deuda hipotecaria y pisos de banco, con un presupuesto de un millón de euros.
Qué analizaríamos
Cada activo con la misma matriz, los plazos de posesión escalonados, las necesidades de liquidez y el vehículo fiscal más eficiente para comprar y vender.
A dónde puede llevar
A un ranking razonado: qué comprar primero, qué descartar y si conviene hacerlo a través de una sociedad.
Como especialistas en fiscalidad inmobiliaria, también te acompañamos en la estructura: SL patrimonial, holding, herencias y no residentes.
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inmuebles revisados en el último año
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municipios con actividad en 10 comunidades autónomas
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hábiles para un análisis de activo
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veredictos posibles: Adelante, Con condiciones o Descartar
Haz el Semáforo del descuento: ocho preguntas, un minuto.
¿Qué te han ofrecido?
El banco ya es el dueño y quiere venderlo rápido.
Compras el puesto de quien lo ha ganado en el juzgado.
No compras el piso: compras el derecho a reclamarlo.
Lo barato es el precio; lo caro, recuperar la posesión.
En 60 minutos te explicamos qué te ofrecen, qué riesgos tiene y si merece un análisis completo.
Servicios y tarifas
60 minutos por videollamada. Te explicamos qué es exactamente lo que te ofrecen (piso de banco, subasta o deuda hipotecaria), sus riesgos, plazos y financiación, y revisamos los inmuebles que estás valorando y tu perfil fiscal. Sales sabiendo si merece la pena un análisis completo.
En la sesión
190 € + IVA, se descuenta si contratas
Informe técnico-pericial: valoración, cargas, estado procesal, ocupación, coste fiscal total según la comunidad autónoma, escenarios y veredicto.
5 días hábiles
1.200 € + IVA
Hasta 3 inmuebles analizados y comparados con la matriz InmoFiscal. Ranking razonado, estructura de pago y hoja de ruta.
7 días hábiles
2.200 € + IVA
Honorarios fijos, independencia técnica y veredicto claro.
Ver nuestros compromisos →Cada caso es una operación inmobiliaria real en España. Los datos están anonimizados para proteger la confidencialidad de nuestros clientes.
Deuda hipotecaria (NPL) · Provincia de Tarragona · Chalet unifamiliar
Caso real anonimizado. Datos de la operación publicados con fines ilustrativos.
Piso de banco (REO) · Costa Daurada (Tarragona) · Vivienda
Caso real anonimizado. Datos de la operación publicados con fines ilustrativos.
Piso de banco (REO) · Cataluña y resto de España · Cartera de 7 viviendas
Caso real anonimizado. Datos de la operación publicados con fines ilustrativos.
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Cuéntanoslo y te decimos si podemos ayudarte.
"Llevaba años pagando más IRPF del necesario por mis alquileres. Nadie me había explicado la amortización del inmueble. En InmoFiscal lo entendí en una semana."
Miguel R.
Inversor · Madrid
"La revisión puso cifras a los riesgos antes de que tomáramos una decisión. El informe fue claro y directo."
Carmen L.
Inversora · Barcelona
"Soy británico y compré un piso en Valencia sin entender bien la fiscalidad española. El análisis me permitió decidir con los costes claros."
James P.
Comprador internacional · Valencia
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